Existem três tipos principais de umidade em paredes: ascendente (vem do solo), descendente (vem do telhado ou laje) e lateral (vem de paredes vizinhas ou chuva). Cada tipo tem causas e tratamentos específicos.
A umidade ascendente ocorre quando a água do solo sobe pela parede por capilaridade. É mais comum em imóveis antigos sem impermeabilização de fundação adequada. Os sinais aparecem na parte inferior das paredes — manchas, eflorescência (pó branco) e descascamento.
A umidade descendente vem de infiltrações no telhado ou laje. Manifesta-se na parte superior das paredes e no teto. As causas são telhas danificadas, calhas entupidas ou impermeabilização deficiente.
A umidade lateral pode vir de paredes externas expostas à chuva sem proteção adequada, de vizinhos com vazamentos, ou de tubulações embutidas nas paredes.
O mofo é a consequência mais preocupante da umidade. Fungos como Aspergillus, Penicillium e Stachybotrys produzem esporos que causam alergias, rinite, asma e problemas respiratórios graves, especialmente em crianças e idosos.
O tratamento definitivo exige identificar e eliminar a causa da umidade. Apenas pintar por cima com tinta anti-mofo é paliativo — o problema voltará se a fonte de umidade não for eliminada.
Soluções incluem impermeabilização de fundações, reparo de telhados e calhas, aplicação de revestimentos impermeáveis, melhoria da ventilação e tratamento de tubulações com vazamento.
